Das Objekt
Diese modernisierte Doppelhaushälfte verbindet historischen Charme mit exklusiven Highlights: Wintergarten, Pool und großzügige Sonnenterrasse.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem 876 m² großen Grundstück erwarten Sie helle Räume, ein modernes Bad mit Whirlpool-Wanne und ein gemütliches Schlafzimmer.
Genießen Sie entspannte Sommerabende am Pool oder gesellige Stunden im eigenen Garten – in ruhiger Lage und dennoch bestens angebunden.
Modernisierungen & Ausstattungsmerkmale
•2009: umfassende Sanierung – neue Fenster, Haustür, Gasheizung, Elektro- und Sanitäranlagen; Kellerdecke betoniert; Dach isoliert.
•2010: Außenwände gedämmt.
•2012: Wintergarten und Garage errichtet.
•2013: Werkstatt angebaut, Photovoltaikanlage installiert.
•2014: Gartenhütte gebaut.
•2022: Pavillon am Wintergarten ergänzt.
•2024: Pool mit neuer Folie ausgestattet, Terrasse neu belegt, Gartenzaun erneuert.
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Objektdaten
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Objektnummer
PI-24-08- Bardenberg
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Würselen / Bardenberg
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Baujahr
1939
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Zustand
modernisiert
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 876 m²
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Wohnfläche
ca. 115 m²
Preise
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Kaufpreis
368.000 €
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Außenprovision
3,57%
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Einbauküche
- Garage mit Anbau
- Whirlpool Badewanne
- Große überdachte Außenterrasse an den Wintergarten angebunden mit Zugang zum Pool
Sonstige Informationen
Der Energieausweis ist bereits vom Eigentümer beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Hinweis zur Provision: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Provecta Immobilien.
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Provecta Immobilien zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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