Das Objekt
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Simmerath! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1985 und kürzlich modernisiert, lädt Sie zum Wohlfühlen ein.
Auf einer Ebene von 1,5 Etagen erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und dem liebevoll gepflegten Garten. Die Diele führt weiter in die Küche und das Badezimmer.
Das Objekt besticht durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter ein kleines Gerätehaus sowie eine Sauna im Keller. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für Handwerk oder Regale.
Die ruhige Lage in Simmerath und der moderne Zustand des Gebäudes machen dieses Einfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Objektdaten
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Objektnummer
PI-777
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Simmerath
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Baujahr
1985
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Zustand
modernisiert
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Distanz zur Autobahn
23 km
Zimmer
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Terrassen
1
Preise
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Kaufpreis
298.000 €
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Außenprovision
3%
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Kamin
- Terrasse
- Sauna
- Unterkellert
- Zentralheizung (Öl)
- Öl-Befeuerung
- Carpot für Holzlagerung
Sonstige Informationen
Hinweis zur Provision: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Provecta Immobilien.
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Provecta Immobilien zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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