Ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage zu kaufen, bedeutet nicht nur regelmäßige Mieteinnahmen und die Chance auf langfristigen Vermögensaufbau – es eröffnet auch zahlreiche steuerliche Vorteile. Durch gezielte Abschreibungsmöglichkeiten, wie die lineare Abschreibung oder erhöhte AfA bei denkmalgeschützten Objekten, lassen sich große Teile des Kaufpreises über viele Jahre hinweg steuerlich geltend machen. Das wirkt sich direkt auf das zu versteuernde Einkommen aus und kann die jährliche Steuerlast deutlich reduzieren.

Besonders spannend sind auch Möglichkeiten, Aufwendungen für Sanierungen, Modernisierungen und sogar Zinsen für Immobilienkredite steuerlich abzusetzen. Wer clever plant und dokumentiert, kann von diesen Regelungen enorm profitieren. Nicht selten gelingt es, die Steuer auf 0,00 EUR zu senken – wie unser jüngstes Erfolgsbeispiel bei Provecta Immobilien zeigt: Hier wurde durch maßgeschneiderte Beratung und geschickte Ausnutzung aller steuerlichen Hebel die Steuerlast eines Kunden auf ein Minimum gebracht.

Wenn Sie wissen möchten, wie auch Sie steuerliche Vorteile beim Kauf eines Mehrfamilienhauses optimal nutzen und langfristig Vermögen aufbauen können, sprechen Sie uns gerne persönlich an!

Mehrfamilienhäuser sind für Kapitalanleger echte Steuer-Trümpfe – und das nicht ohne Grund! Anders als viele andere Immobilienarten bieten sie eine perfekte Kombination aus Stabilität, Wertsteigerung und umfassenden steuerlichen Vorteilen. Wer ein Mehrfamilienhaus kauft, kann dank der Ansetzbarkeit unterschiedlichster Kostenpositionen seinen steuerlichen Spielraum voll ausnutzen. Das gilt von der Gebäudeabschreibung über Werbungskosten bis hin zu Modernisierungsmaßnahmen.

Hinzu kommt, dass gerade in beliebten Regionen wie Köln, Berlin oder München die Nachfrage nach Mietwohnungen hoch bleibt – das sichert nicht nur solide Mieteinnahmen, sondern sorgt oft auch für attraktive Wertzuwächse. Mit einem Mehrfamilienhaus können Sie Ihre Steuerlast gezielt reduzieren und gleichzeitig passives Einkommen aufbauen. Dieses attraktive Doppel lässt sich mit cleverer Beratung, zum Beispiel durch Provecta Immobilien, optimal nutzen. So werden aus Immobilien Käufe echte Rendite-Booster, die richtig Freude machen.

Neugierig, wie Sie diese Vorteile konkret für sich nutzen? Dann zögern Sie nicht, uns einfach und unverbindlich zu kontaktieren!

Für Kapitalanleger in Mehrfamilienhäusern wartet 2025 ein echtes Steuerspar-Feuerwerk: Der Klassiker bleibt die lineare Abschreibung (AfA), mit der Sie jährlich 2–3 % der Gebäudekosten geltend machen können – eine solide Basis, um die Steuerlast kontinuierlich zu senken.

Ein echtes Highlight bilden Immobilien unter Denkmalschutz: Hier profitieren Anleger zusätzlich von der Denkmal-AfA. Bis zu 9 % der Sanierungskosten lassen sich acht Jahre lang jährlich abschreiben, weitere vier Jahre lang immerhin 7 %. Das macht Denkmalschutz-Immobilien gerade für Steueroptimierer hochinteressant.

Spezial-Tipp für 2025: Wer energetisch modernisiert oder in Neubauten investiert, kann oft Sonderabschreibungen beanspruchen – etwa 5 % jährlich in den ersten vier Jahren. Kombiniert mit absetzbaren Werbungskosten wie Zinsen, Notarkosten und Maklerhonoraren ergibt sich ein Mix, der selbst komplexe Investments deutlich attraktiver macht.

Mit kluger Strategie, Dokumentation und Beratung durch echte Profis wie Provecta Immobilien verwandeln Sie Steuervorteile nicht nur in klare Zahlen auf dem Papier, sondern auch in echtes Vermögen. Wenn Sie dabei Unterstützung wünschen, freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

Manchmal liest man von Traumrenditen – aber wie wäre es, fast keine Steuern mehr auf seine Mieteinnahmen zahlen zu müssen? Genau das haben wir jüngst mit einem Mandanten aus Köln umgesetzt:

Gemeinsam haben wir ein Mehrfamilienhaus für rund 1,1 Mio. EUR identifiziert. Der Clou: Dank gezielter Investitionen in energetische Sanierung und damit verbundener Sonderabschreibung, verbunden mit klassischen Werbungskosten (wie Maklergebühren, Zinsen, Modernisierung) wurde die Steuerlast auf 0,00 EUR optimiert – und das ganz legal! Gerade in 2025 sind solche Modelle bei richtigen Voraussetzungen ein echter Gamechanger.

Doch das war kein Zufall: Die individuelle Analyse, transparente Kommunikation mit Steuerberater und Bank sowie die Nutzung unseres großen Portfolios brachten die optimalen Stellschrauben ins Spiel. Der Mandant genießt nun stabile Einnahmen, langfristige Wertentwicklung und echten steuerlichen Rückenwind.

Möchten Sie auch steuerliche Chancen clever für sich nutzen? Dann sprechen Sie uns ganz unverbindlich an – so beginnt Ihre nächste Investment-Erfolgsgeschichte.

Die richtige Immobilienstrategie entscheidet darüber, wie viel am Ende des Jahres wirklich auf dem Konto und nicht beim Finanzamt landet. Dank einer professionellen und unabhängigen Beratung wie bei Provecta Immobilien identifizieren Sie nicht nur die passenden Mehrfamilienhäuser in renditestarken Regionen, sondern sichern sich auch sämtliche Steuervorteile – ganz ohne Stress und unnötige Risiken.

Unsere Experten kennen die tagesaktuellen gesetzlichen Rahmenbedingungen in 2025 und wissen, wo sich für Investoren echte Steuerspar-Potenziale verstecken. Durch eine maßgeschneiderte Analyse Ihrer individuellen Situation entwickeln wir gemeinsam nachhaltige Konzepte, die Laufende Erträge optimieren, von Abschreibungen profitieren und alle Fördermöglichkeiten ausschöpfen. Attraktive Off-Market- und Denkmalobjekte sind mit uns ebenso leicht zugänglich wie tragfähige Finanzierungen – auch ganz ohne Eigenkapital.

Profitieren Sie von Verlässlichkeit, Diskretion und ehrlicher Beratung, die Sie wirklich weiterbringt. Wenn Sie Ihr Vermögen clever und steueroptimiert aufbauen wollen, schreiben oder rufen Sie uns einfach an – gemeinsam holen wir das Maximum aus Ihrer Kapitalanlage heraus!