Das Objekt
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit bestehendem Wohnhaus sowie zusätzlichem Baupotenzial.
Laut Abstimmung mit dem zuständigen Architekten und dem Bauamt besteht bereits eine Bestätigung über die Möglichkeit, vier weitere Mehrfamilienhäuser (MFH) auf dem Grundstück zu errichten.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Bauvoranfrage vorhanden und Projektierung durch Architekt bereits ebenfalls zugänglich.
Kosten für den Bau sind mit dem Architekten zu besprechen. Hier wird von ca. 2,3 - 2,5 Mio. EUR ausgegangen.
Damit bietet das Ensemble ideale Voraussetzungen für eine projektbezogene Entwicklung – egal ob zur Weiterveräußerung, Vermietung oder Eigennutzung in Kombination mit Neubauanteilen.
Kaufpreis & Aufteilung
•Gesamtpreis: 1.400.000 € (Verkauf bevorzugt im Gesamtpaket)
oder alternativ:
•a) Wohnhaus (Bestand): 1.000.000 €
•b) Baugrundstück: 400.000 €
Der Eigentümer beabsichtigt, das Gesamtobjekt zu veräußern, um eine einheitliche Entwicklung und Umsetzung des Baukonzepts zu ermöglichen.
Objektdaten
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Objektnummer
PI-137-25
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Objektart
Grundstück
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Ort
Pessin
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Baujahr
1900
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Zustand
Teil- bzw. vollsaniert
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 7.000 m²
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Wohnfläche
ca. 750 m²
Preise
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Kaufpreis
1.400.000 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Besonderheiten
•Bereits bestätigte Bebaubarkeit für 4 zusätzliche Mehrfamilienhäuser/ Einfamilienhäuser
•Bestehendes exklusives Landhaus in guter Substanz inklusive
•Attraktive Lage im Speckgürtel Berlin/Potsdam
•Abgestimmte Planungsgrundlagen durch Architekt und Bauamt
•Ideal für Projektentwickler, Investoren oder Bauträger
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Saskia Dietz
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