Das Objekt
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte im idyllischen Alsdorf / Mariadorf vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich ca. 1928 erbaut und 2019 durch einen Anbau erweitert sowie umfassend modernisiert, vereint dieses Haus historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort – auf rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit einem wunderschönen Garten für gemeinsame Zeiten mit der Familie.
Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet dieses Haus genügend Raum für Familien und diejenigen, die viel Platz zum Leben und Entfalten suchen. Die teilweise Unterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Abstellmöglichkeiten.
Das Grundstück umfasst ca. 465 m² und lädt mit einer großzügigen Terrasse zum Entspannen im Freien ein. Genießen Sie laue Sommerabende in Ihrem eigenen Garten mit direktem Zugang zu Ihrer Doppelgarage, welche ebenfalls im Jahr 2019 gebaut wurde.
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von der einzigartigen Mischung aus Tradition und Moderne begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses besondere Objekt bietet.
Objektdaten
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Objektnummer
PI-133-25
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Alsdorf / Mariadorf
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Baujahr
1928
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Zustand
modernisiert
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Distanz zur Autobahn
4.9 km
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 465 m²
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Wohnfläche
ca. 140 m²
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Nutzfläche
ca. 49 m²
Preise
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Kaufpreis
370.000 €
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Außenprovision
3,57%
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
228,11kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
228,11kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Terrasse
- Moderne Doppelgarage
- Teilweise unterkellert
- Gasheizung
- Hochwertige Einbauküche
Sonstige Informationen
Hinweis zur Provision: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Provecta Immobilien.
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Provecta Immobilien zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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